Скачать Устав
Утверждено решением общего собрания членов
садоводческого некоммерческого товарищества
«Механизатор»
Протокол от 22 декабря 2019 г.
Председатель садоводческого некоммерческого товарищества
«Механизатор»:
____________________ Сосновский А. В.
УСТАВ
садоводческого некоммерческого товарищества
собственников недвижимости
«Механизатор»
(новая редакция)
Шелеховский район
2019 год
1. Общие положения
1.1. Устав Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Механизатор» (в дальнейшем СНТ «Механизатор») в новой редакции принимается в связи с вступлением в силу Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» С 01 января 2019 года.
2. Юридический адрес, реквизиты
2.1. СНТ «Механизатор» в 02.05.94 г. поставлено на налоговый учет в ИФНС № 19 России в Иркутской области, Иркутском районе ИНН/КПП 3821006939/382101001, ОГРН 1043880000340. Государственный АКТ на право пользования землей зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 206 от 10 февраля 1984 года (земля предоставлена для садоводческого товарищества «Механизатор»).
2.2. Место нахождения СНТ «Механизатор»: Иркутская обл., Шелеховский р-он, ЖД останов. (обгонный пункт) Голубые Ели, ВСЖД.
3.Устав СНТ «Механизатор»
3.1. Настоящий Устав составлен с учетом норм ФЗ № 217 от 29.07.2017 года и действующего законодательства.
3.2. Настоящий Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности СНТ «Механизатор».
Устав регулирует правоотношения СНТ «Механизатор» и его членов, собственников земельных участков, связанные с реализацией прав на земельные участки, землю и имущество общего пользования и ведением садоводства.
3.3. Решения органов управления и контроля СНТ «Механизатор» не должны противоречить настоящему Уставу и действующему законодательству.
3.4. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами СНТ «Механизатор», и всеми гражданами, имеющими участки на территории СНТ «Механизатор».
3.5. Любой член СНТ «Механизатор» имеет право ознакомиться с Уставом, а правление выдать копию его под роспись на определенный срок по первому требованию члена СНТ «Механизатор». Кроме того, любой член СНТ «Механизатор» имеет право приобрести Устав в индивидуальное пользование за отдельную плату в размере понесенных затрат.
3.6. Любые изменения, дополнения к Уставу, а также новая редакция его обсуждается и утверждается правомочным общим собранием членов СНТ «Механизатор» большинством в 2/3 голосов, при этом дополнения и изменения к Уставу оформляются письменно.
3.7. Члены СНТ «Механизатор» должны быть ознакомлены с вносимыми изменениями или дополнениями в Устав, а также с содержанием новой редакции Устава не позднее, чем за 7дней до проведения общего собрания по утверждению Устава или дополнений и изменений к нему.
3.8. Устав вступает в силу с момента его принятия на общем собрании членов СНТ «Механизатор», но после регистрации ФНС.
4. Предмет и цели деятельности СНТ «Механизатор»
4.1. Предметом деятельности СНТ «Механизатор» является практическая реализация конституционного права граждан иметь земельный участок, на праве собственности, владения, пользования для:
— осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
— размещения садового или жилого дома, предназначенного для отдыха, проживания, хозяйственных строений и сооружений;
— содействия членам СНТ «Механизатор» в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.
4.2. Основными целями и задачами деятельности СНТ «Механизатор» являются:
— ведение садоводства;
— организация и обустройство индивидуальных садовых участков;
— благоустройство общей территории;
— обеспечение санитарного, противопожарного состояния общего имущества, земельных участков общего назначения;
— управление имуществом общего пользования, в том числе: земельные участки общего назначения (внутренние дороги, охранная зона артезианской скважины, детская площадка, участок для сторожей), электросетевое хозяйство (внутренние сети электроснабжения), оборудование системы хозяйственно-бытового водоснабжения, сеть водопроводных труб;
— обеспечение согласия владельцев садовых участков по вопросам порядка реализации своих прав по владению, норм общежития, пользования и распоряжения общей собственностью членов СНТ «Механизатор» и собственников земельных участков.
— защита прав и законных интересов членов СНТ «Механизатор».
— представление общих интересов членов СНТ «Механизатор» в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления.
4.3. СНТ «Механизатор», как юридическое лицо, вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом и в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе:
— от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права только по решению общего собрания членов СНТ «Механизатор»;
— в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ;
— заключать договоры;
— выступать истцом и ответчиком в суде;
— обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов СНТ «Механизатор»;
— осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
4.4. СНТ «Механизатор» не преследуют цели извлечения прибыли и не занимается предпринимательской деятельностью.
5. Правовое регулирование отношений
5.1. Имущество общего пользования, созданное на личные денежные средства членов СНТ «Механизатор», находящееся на землях общего пользования, является общедолевой собственностью членов СНТ «Механизатор».
5.2. Решение об учреждении или реорганизации СНТ «Механизатор» принимается гражданами членами (учредителями) на их общем собрании посредством очного или очно-заочного голосования.
6. Взносы
6.1. Взносы СНТ «Механизатор» делятся на:
— Членские (Содержание СНТ «Механизатор», эксплуатационные расходы, оплата труда работников и оплата по договорам).
— Целевые (Взносы для создания общедолевого имущества, реконструкцию общедолевого имущества, приобретение общедолевого имущества).
— Другие поступления в фонды СНТ «Механизатор».
6.2. Взносы оплачиваются всеми гражданами, имеющими земельные участки в границах СНТ «Механизатор», вне зависимости от членства.
6.2.1. При неоплате взносов по решению собрания осуществляется прекращение пользования инфраструктурой.
6.3. При неоплате взносов СНТ «Механизатор» взыскивает неоплаченные взносы и пени в полном объеме через суд.
6.4. Взносы рассчитываются на основании приходно-расходной сметы, принятой на общем собрании членов СНТ «Механизатор», пропорционально площади земельного участка. За единицу площади принимается одна сотая Га.
6.5. Размер взносов может отличаться для отдельных членов Товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера земельного участка.
6.6. Взносы — денежные средства, вносимые гражданами, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке на расчетный счет СНТ «Механизатор».
6.7. Окончательный срок уплаты членских и целевых взносов и иных платежей за текущий финансовый год — 30 сентября, а окончательный срок уплаты за электроэнергию и в резервный фонд — 25 число каждого месяца за текущий месяц.
6.8. В случае неуплаты членами СНТ «Механизатор» членских, целевых взносов и иных платежей, взимать пени за несвоевременную уплату членских, целевых взносов и иных платежей в размере 0,3 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день с даты установленного срока внесения платежей, но не более 50% от суммы общего долга. Сумма неплатежей и пени, судебных расходов, взыскивается в судебном порядке. На основании решения собрания лица, задерживающие оплату платежей (и пени) более чем на 2 месяца, лишаются права пользования объектами и имуществом общего пользования.
7. Членство в СНТ «Механизатор» порядок принятия и исключения из членов СНТ «Механизатор»
7.1. Членами (учредителями) СНТ «Механизатор» на момент принятия Устава в новой редакции, являются члены СНТ «Механизатор».
7.2. Остальные граждане могут быть приняты в члены СНТ «Механизатор» правлением с утверждением общим собранием согласно поступивших заявлений.
7.3. Лица, вступившие в СНТ «Механизатор» в результате купли-продажи участка или получившие его по наследству, в результате дарения, или иных сделок с земельными участками, становятся членами-учредителями СНТ «Механизатор» после принятия их в СНТ «Механизатор».
7.4. Список членов-учредителей СНТ «Механизатор» на момент принятия Устава в новой редакции является список членов СНТ «Механизатор».
7.5. В дальнейшем список членов СНТ «Механизатор»-учредителей утверждается общим собранием после изменения количества членов.
7.6. Членами — учредителями СНТ «Механизатор» могут быть только граждане Российской Федерации, полностью дееспособные, достигшие возраста 18 лет, имеющие земельные участки в границах СНТ «Механизатор».
7.8. Членами — учредителями СНТ «Механизатор» могут стать, в соответствии с Гражданским законодательством, наследники учредителей СНТ «Механизатор», в том числе малолетние и несовершеннолетние наследники.
7.9. Вступающие в СНТ «Механизатор».:
— пишут заявление в правление СНТ «Механизатор», в котором указываются:
1) фамилия, имя, отчество заявителя;
2) адрес места жительства;
3) почтовый адрес по которому могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты (при наличии), по которому данным членом СНТ «Механизатор» могут быть получены электронные сообщения;
5) согласие заявителя на соблюдение требования Устава товарищества.
— знакомятся под расписку с содержанием Устава, Положениями и Правилами, действующими в СНТ «Механизатор».
— к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый участок, расположенный в границах садоводства СНТ «Механизатор».
7.10. В случае, если у вступающего или у предыдущего владельца земельного участка имеется задолженность перед СНТ «Механизатор», заявитель должен обеспечить ее погашение до подачи заявления о вступлении.
7.11. После принятия заявителя в СНТ «Механизатор», ему в течение одного месяца выдается членская книжка, в которую заносятся данные о его земельном участке, об уплате взносов и другие необходимые сведения.
7.12. Исключение из членов-учредителей СНТ «Механизатор» (прекращение членства-учредительства).
Прекращение членства-учредительства происходит:
— в связи со смертью гражданина,
— при переходе права собственности на участок в границе СНТ «Механизатор»,
— при добровольном выходе из СНТ «Механизатор» (добровольный выход считается осуществлённым с момента подачи членом-учредителем СНТ «Механизатор» письменного заявления о выходе из СНТ «Механизатор»);
7.13. Исключение из СНТ «Механизатор» в качестве меры наказания возможно (принимается решением общего собрания членов СНТ «Механизатор»):
- В случаях грубых или систематических нарушений членом СНТ «Механизатор» общественного порядка и уставных требований: хулиганство, хищении, хищение электроэнергии, неуплата членских, целевых и иных взносов, неисполнение Устава и др.
- При нарушении противопожарных, экологических, санитарных норм.
- Правление СНТ «Механизатор» заранее оповещает подлежащего исключению члена СНТ «Механизатор» о внесении в повестку дня общего собрания вопроса об его исключении и предлагает ему явиться на собрание.
- В случае неявки подлежащего исключению из СНТ «Механизатор» на общее собрание, оно вправе обсудить вопрос и принять решение об исключении из членов СНТ «Механизатор» без его присутствия.
- Решение об исключении из членов СНТ «Механизатор» принимается общим собранием членов СНТ «Механизатор». Лицо считается исключенным из СНТ «Механизатор» с момента принятия решения об исключении общим собранием.
- Решение об исключении из членов СНТ «Механизатор» в письменном виде выдается исключенному лицу в недельный срок с уведомлением о возможности обжалования его в судебном порядке.
- Во всех случаях выбытия из членов СНТ «Механизатор», выбывший член теряет права учредителя.
- Все граждане, выбывшие из членов СНТ «Механизатор» или не вступившие в члены (после передачи участка другому собственнику), становятся индивидуальными садоводами. Плата за пользование инфраструктурой и обслуживание будет в размере всех взносов, установленных для членов СНТ «Механизатор» по приходно-расходной смете, и является обязательной.
8. Права и обязанности членов СНТ «Механизатор»
8.1. Членами СНТ «Механизатор» могут быть только граждане, имеющие земельные участки в границах территории СНТ «Механизатор».
8.2. Члены-учредители имеют право на общее имущество СНТ «Механизатор» как юридического лица (в том числе и на землю общего назначения).
8.3. Член-учредитель, вышедший из состава членов-учредителей, обязан направить уведомление об этом соответствующему органу управления СНТ «Механизатор».
8.4. Член-учредитель СНТ «Механизатор» имеет право:
— избирать и быть избранным в органы управления и контроля СНТ «Механизатор»;
— получать информацию о деятельности органов управления и контроля СНТ «Механизатор»;
— вносить предложения об улучшении деятельности СНТ «Механизатор», устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
— самостоятельно хозяйствовать на принадлежащем ему земельном участке в пределах его разрешенного использования;
— содержать на своем земельном участке комнатных птиц, домашних животных (кошки, собаки) при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных норм и правил, без нарушения прав других членов-учредителей СНТ «Механизатор», (содержание сельскохозяйственных животных и сельскохозяйственных птиц на территории СНТ «Механизатор» разрешается по решению общего собрания и с согласия соседей по участку);
— осуществлять на садовом земельном участке в соответствии с проектом планировки и застройки СНТ «Механизатор», строительными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами), строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
— распоряжаться своим земельным участком, если он на основании закона не изъят из оборота или не ограничен в обороте, в том числе продать, подарить, обменять, а также добровольно отказаться от указанного земельного участка;
— на возмещение убытков, причиненных изъятием (выкупом) земельного участка для государственных нужд, а также ограничением прав на свой участок, в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
— обращаться в суд о признании недействительным решение общего собрания членов-учредителей, правления и иных органов управления СНТ «Механизатор», нарушающее его законные права;
— на добровольный выход из СНТ «Механизатор» на основании письменного заявления как члена-учредителя СНТ «Механизатор».
— осуществлять иные, не запрещенные Законодательством РФ, действия.
8.5. Член-учредитель СНТ «Механизатор» обязан:
— соблюдать Устав, а также Положения и Правила, действующие в СНТ «Механизатор», выполнять решения общего собрания и правления СНТ «Механизатор»;
— нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества СНТ «Механизатор»;
— рационально и бережно использовать имущество, являющееся общей собственностью членов-учредителей СНТ «Механизатор»;
— своевременно уплачивать членские, целевые взносы, платежи за потребляемую электроэнергию, и другие платежи, в том числе в иные фонды СНТ «Механизатор», согласно установленных общим собранием членов СНТ «Механизатор» величинам этих взносов и других платежей;
— не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности СНТ «Механизатор», в том числе не вести фото-видео сьемку и аудиозапись общего собрания и заседаний правления. В противном случае такой член СНТ «Механизатор» по решению собрания может быть удален с общего собрания или заседания;
— не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда СНТ «Механизатор»;
— не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано СНТ «Механизатор»;
— не нарушать права членов — учредителей СНТ «Механизатор»;
— участвовать в общих собраниях СНТ «Механизатор»;
— участвовать в коллективных работах по благоустройству территории, поддержанию чистоты на территории СНТ «Механизатор». При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определенном общим собранием;
— использовать свой земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному объекту, в результате освоения и использования участка и земель общего назначения СНТ «Механизатор»;
— соблюдать градостроительные, экологические, санитарные нормы, требования и правила;
— в обязательном порядке информировать правление о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу, в течении 10 дней;
— выполнять требования земельного и природоохранного законодательства, содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, заборы, в том числе не складировать мусор, ботву, ветки и т. д вдоль заборов (как со стороны дорог, так и вдоль своего забора с соседями);
— складировать коммунальные отходы на специально отведенной площадке для сбора мусора;
— не загораживать личным автотранспортом проезд по всем внутренним дорогам СНТ «Механизатор»;
— производить за свой счет ремонт дорог СНТ «Механизатор», испорченных при провозе тяжелой техники на свой садовый участок;
— соблюдать «Правила внутреннего распорядка» СНТ «Механизатор» утвержденные Общим собранием: начинать строительные и другие работы, связанные с шумом, с 8 часов утра до 21 часа. В СНТ «Механизатор» в ночное время после 23 часов — не сигналить, соблюдать полную тишину с 23 часов до 8 часов утра следующего дня;
— скорость движения автотранспорта по внутренним дорогам СНТ «Механизатор» не должна превышать 5 км в час;
— соблюдать иные установленные законами и Уставом СНТ «Механизатор» требования.
8.6. Член СНТ «Механизатор», не пользующийся принадлежащим ему земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты расходов СНТ «Механизатор» по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества, принадлежащего СНТ «Механизатор»;
8.7. Член-учредитель СНТ «Механизатор» обязан предоставлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на нем жилое и иные строения членов правления и контрольных комиссий СНТ «Механизатор» для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электросети, водопроводной сети, соблюдения пожарной безопасности.
9. Правила застройки земельных участков
9.1. Возведение строений и сооружений в СНТ «Механизатор» осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
9.2. Застройка должна вестись согласно норм (СНиП, СП, СанПиН) установленных на момент регистрации СНТ «Механизатор»;
9.3. Необходимо соблюдать действующие нормы и правила по застройке и использованию участка действующие на территории РФ.
10. Права и обязанности других лиц, имеющих земельные участки на территории СНТ «Механизатор»
10.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», без участия в СНТ «Механизатор» может осуществляться собственниками или в случае, если садовые участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории СНТ «Механизатор», принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в СНТ «Механизатор» осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в СНТ «Механизатор», принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
10.2. Лица, не являющиеся членами, но имеющие земельные участки на территории СНТ «Механизатор» обязаны оплачивать все расходы на содержание СНТ «Механизатор», в таком же размере, как и члены СНТ «Механизатор».
10.3. Лица, не являющиеся членами, но имеющие земельные участки на территории СНТ «Механизатор» обязаны соблюдать настоящий Устав и другие нормативные решения общего собрания и правления, и нормативные документы, утвержденные СНТ «Механизатор».
10.4. Окончательный срок уплаты членских и целевых взносов за текущий финансовый год — 30 сентября, а окончательный срок уплаты за электроэнергию и в резервный фонд — 25 число каждого месяца за текущий месяц.
10.5. В случае неуплаты лицами, не являющиеся членами, но имеющие земельные участки на территории СНТ «Механизатор» членских, целевых взносов и иных платежей, взимать пени за несвоевременную уплату членских, целевых взносов и иных платежей в размере 0, 3 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день с даты установленного срока внесения платежей, но не более 50% от суммы общего долга. Сумма неплатежей и пени, судебных расходов, взыскивается в судебном порядке. На основании решения собрания лица, задерживающие оплату платежей (и пени) более чем на 2 месяца, лишаются права пользования объектами и имуществом общего пользования.
10.6. Лица, не являющиеся членами, но имеющие земельные участки на территории СНТ «Механизатор», имеют право знакомиться и получать заверенные копии:
а) Устава СНТ «Механизатор» с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
б) бухгалтерской (финансовой) отчетности СНТ «Механизатор», приходно-расходных смет СНТ «Механизатор», отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
в) заключения ревизионной комиссии СНТ «Механизатор»;
г) документов, подтверждающих права СНТ «Механизатор» на имущество, отражаемое на его балансе;
д) протокола собрания об учреждении СНТ «Механизатор», протоколов общих собраний членов СНТ «Механизатор», заседаний правления СНТ «Механизатор» и ревизионной комиссии СНТ «Механизатор»;
е) финансово-экономического обоснования размера взносов.
11. Органы управления СНТ «Механизатор»
11.1. Высшим органом СНТ «Механизатор» является общее собрание членов СНТ «Механизатор».
11.2. Количество членов СНТ «Механизатор» не может быть менее семи.
11.3. В СНТ «Механизатор» создаются единоличный исполнительный орган (председатель СНТ «Механизатор») и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление СНТ «Механизатор»).
11.4. Наряду с исполнительными органами (единоличный исполнительный орган — председатель СНТ «Механизатор» и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган — правление СНТ «Механизатор») в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом СНТ «Механизатор», может быть образована ревизионная комиссия.
11.5. Председатель СНТ «Механизатор», члены правления СНТ «Механизатор», ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов СНТ «Механизатор» на срок два года из числа членов СНТ «Механизатор» открытым голосованием. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органы СНТ «Механизатор».
11.6. Лица, избранные в исполнительные органы СНТ «Механизатор», продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов СНТ «Механизатор».
11.7. Решения органов СНТ «Механизатор», принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ «Механизатор» и лицами, имеющими земельные участки на территории СНТ «Механизатор», но не являющиеся его членами-учредителями.
12. Компетенция общего собрания членов СНТ «Механизатор»
12.1. К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ «Механизатор» относятся:
1) изменение Устава СНТ «Механизатор»;
2) избрание органов СНТ «Механизатор» (председателя СНТ «Механизатор», членов правления СНТ «Механизатор»), ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;
3) принятие штатного расписания, с определением условий оплаты труда должностных и иных лиц, с которым СНТ «Механизатор» заключает трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении СНТ «Механизатор» земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
5.1) Распоряжаться имуществом общего пользования.
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена.
7) утверждение решения правления о приеме граждан в члены СНТ «Механизатор», исключение граждан из числа членов СНТ «Механизатор».
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов СНТ «Механизатор»;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, СНТ «Механизатор»;
10) распределение, образованных на основании утвержденной документации по планировке территории, садовых земельных участков между членами СНТ «Механизатор» с указанием условных номеров земельных участков, согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии или аудиторской организации, или индивидуального аудитора;
12) утверждение положения об оплате труда работников, заключающих трудовые договоры с СНТ «Механизатор» и членов органов СНТ «Механизатор»;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором СНТ «Механизатор» для проверки хозяйственной деятельности СНТ «Механизатор»;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов СНТ «Механизатор»;
16) рассмотрение жалоб членов СНТ «Механизатор» на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии СНТ «Механизатор».
17) утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Механизатор» и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления СНТ «Механизатор», отчетов председателя СНТ «Механизатор» о работе;
19) определение порядка рассмотрения органами СНТ «Механизатор» заявлений (обращений, жалоб) членов СНТ «Механизатор»;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов СНТ «Механизатор»;
21) определение размера и срока внесения взносов, членами СНТ «Механизатор», порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, также и для лиц не являющихся членами – учредителями СНТ «Механизатор», но имеющих на территории СНТ «Механизатор» участки в собственности или в пользовании, которые обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», за услуги и работы СНТ «Механизатор» по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами СНТ «Механизатор».
22) утверждение приходно-расходной сметы;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации СНТ «Механизатор», о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
24) принятие решения об удалении с собрания лиц, находящихся в нетрезвом состоянии и мешающих ведению собрания, а также лиц, курящих на собрании.
12.2. По вопросам, указанным в пунктах 1 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 12.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов СНТ «Механизатор» принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов СНТ «Механизатор».
12.3. По вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 12.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов СНТ «Механизатор» принимаются с учетом результатов голосования лиц, являющихся правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами СНТ «Механизатор» присутствующих на общем собрании.
12.4. По иным вопросам, указанным в части 12.1 настоящего устава, решения общего собрания членов СНТ «Механизатор» принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов СНТ «Механизатор».
12.5. Общее собрание членов СНТ «Механизатор» может быть очередным или внеочередным.
12.6. Очередное общее собрание членов СНТ «Механизатор», созывается правлением СНТ «Механизатор», по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
12.7. Внеочередное общее собрание членов СНТ «Механизатор» должно проводиться по требованию:
1) правления СНТ «Механизатор»;
2) ревизионной комиссии;
3) членов СНТ «Механизатор» в количестве более чем одна пятая членов СНТ «Механизатор».
12.8. Внеочередное общее собрание членов СНТ «Механизатор» может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории СНТ «Механизатор».
12.9. В случаях проведения внеочередного собрания по инициативе ревизионной комиссии, членов СНТ «Механизатор» в количестве более чем одна пятая членов СНТ «Механизатор» или в случаях требования органа местного самоуправления по месту нахождения территории СНТ «Механизатор», требование о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Механизатор» вручается лично председателю СНТ «Механизатор», либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю СНТ «Механизатор» или в правление СНТ «Механизатор» по месту нахождения СНТ «Механизатор».
12.10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Механизатор» должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов СНТ «Механизатор», а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
12.11. Правление СНТ «Механизатор» не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 12.7 и 12.8 настоящего Устава, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов СНТ «Механизатор».
12.12. В случае нарушения правлением СНТ «Механизатор» срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Механизатор», установленного частью 12.11 настоящей статьи, ревизионная комиссия, члены СНТ «Механизатор», орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Механизатор», вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов СНТ «Механизатор» при условии соблюдения положений частей 12.13 — 12.18 настоящего Устава.
12.13. Установить надлежащим порядком уведомления членов СНТ о предстоящих очередных/внеочередных собраниях СНТ: Размещение соответствующего сообщения на информационном щите, расположенном в границах СНТ «Механизатор» не позднее чем за 14 календарных дней до даты проведения собрания, также считать надлежащим следующие способы уведомления о собрании: 1) отправка сообщения по адресу электронной почты, указанному Членом СНТ в заявлении в адрес Председателя СНТ; 2) путем размещения на сайте СНТ «Механизатор» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет.Дополнительно к указанным способам уведомления о предстоящем собрании считать возможным уведомление, отправленное в общий чат мэссенджеров членов СНТ или СМС-сообщений по телефонам членов СНТ.
12.14. Сообщение о проведении общего собрания членов СНТ «Механизатор» может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
12.15. В уведомлении о проведении общего собрания членов СНТ «Механизатор» должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов СНТ «Механизатор», дата, время и место проведения общего собрания членов СНТ «Механизатор». Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
12.16. В случае включения в повестку общего собрания членов СНТ «Механизатор» вопросов, указанных в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 12.1 настоящего Устава, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами СНТ «Механизатор», уведомляются о проведении общего собрания членов СНТ «Механизатор» в порядке, установленном для уведомления членов СНТ «Механизатор».
12.17. Правление СНТ «Механизатор» обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов СНТ «Механизатор», не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов СНТ «Механизатор», в том числе с проектом приходно-расходной сметы, штатного расписания, в случае, если повестка общего собрания членов СНТ «Механизатор» предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы СНТ «Механизатор». В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов СНТ «Механизатор» не допускается.
12.18. Для членов СНТ «Механизатор», а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов СНТ «Механизатор».
12.19. Общее собрание членов СНТ «Механизатор» правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов СНТ «Механизатор» или их представителей.
12.20. Председательствующим на общем собрании членов СНТ «Механизатор» является председатель, избранный большинством присутствующих на собрании.
12.21. В случаях, определенных правлением СНТ «Механизатор», решение общего собрания членов СНТ «Механизатор» может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
12.22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 12.1 настоящего Устава, проведение заочного голосования не допускается.
12.23. В случае, если при проведении общего собрания членов СНТ «Механизатор» по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 12.1 настоящей статьи, такое общее собрание членов СНТ «Механизатор» не имело кворума 50% от всех членов, в дальнейшем решение такого общего собрания членов СНТ «Механизатор» по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов СНТ «Механизатор» может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
12.24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов СНТ «Механизатор» определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов СНТ «Механизатор»;
2) результатов голосования членов СНТ «Механизатор», направивших до проведения общего собрания членов СНТ «Механизатор» свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов СНТ «Механизатор» в его правление.
12.25. Решения общего собрания членов СНТ «Механизатор» оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена СНТ «Механизатор», либо каждого представителя члена СНТ «Механизатор», принявших участие в общем собрании членов СНТ «Механизатор». Протокол общего собрания членов СНТ «Механизатор» подписывается председательствующим на общем собрании членов СНТ «Механизатор» и секретарем собрания. В случае принятия общим собранием членов СНТ «Механизатор» решения путем очно-заочного голосования, к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 12.24 части 2 настоящего Устава. В случае участия в общем собрании членов СНТ «Механизатор» правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами СНТ «Механизатор», результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов СНТ «Механизатор», оформляются по правилам, предусмотренным настоящим уставом для оформления результатов голосования членов СНТ «Механизатор».
12.26. Принятие решения общего собрания членов СНТ «Механизатор» путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов СНТ «Механизатор», направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов СНТ «Механизатор» в его правление.
12.26.1. Заочное голосование проводится на основании решения правления. Для заочного (а также очно-заочного голосования) используются бюллетени.
12.27. Решения общего собрания членов СНТ «Механизатор» являются обязательными для исполнения органами СНТ «Механизатор», членами СНТ «Механизатор», а также правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами СНТ «Механизатор».
12.28. В решении общего собрания членов СНТ «Механизатор» о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», указываются:
1) фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор»;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», реквизиты документов, подтверждающих право собственности СНТ «Механизатор» на передаваемое имущество общего пользования.
12.29. Председатель правления, правление и ревизионная комиссия избираются на срок два года. При реорганизации их срок полномочий исчисляется с момента избрания на два года.
13. Правление СНТ «Механизатор»
13.1. Правление СНТ «Механизатор» подотчетно общему собранию членов СНТ «Механизатор».
13.2. Председатель СНТ «Механизатор» является членом правления СНТ «Механизатор» и его председателем.
13.3. Количество членов правления СНТ «Механизатор» не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов СНТ «Механизатор».
13.4. Заседания правления СНТ «Механизатор» созываются председателем СНТ «Механизатор» по мере необходимости.
13.5. Заседание правления СНТ «Механизатор» правомочно, если на нем присутствует не менее 50% его членов.
13.6. Решения правления СНТ «Механизатор» принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя СНТ «Механизатор» является решающим.
13.7. К полномочиям правления СНТ «Механизатор» относятся:
1) выполнение решений общего собрания членов СНТ «Механизатор»;
2) принятие решения о проведении общего собрания членов СНТ «Механизатор» или обеспечение принятия решения общего собрания членов СНТ «Механизатор» в форме очно-заочного или заочного голосования;
3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Механизатор» или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Механизатор» в форме очно-заочного или заочного голосования;
4) руководство текущей деятельностью СНТ «Механизатор»;
5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории СНТ «Механизатор», обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей СНТ «Механизатор»;
6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным СНТ «Механизатор»;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования СНТ «Механизатор», а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
9) составление приходно-расходных смет, представление их на утверждение общему собранию членов СНТ «Механизатор»;
10) ведение учета и отчетности СНТ «Механизатор»;
11) обеспечение ведения делопроизводства в СНТ «Механизатор» и содержание архива в СНТ «Механизатор»;
12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Уставом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы для лиц, не являющихся членами–учредителями СНТ «Механизатор», но имеющих на территории СНТ «Механизатор» участки в собственности или в пользовании;
13) рассмотрение заявлений членов СНТ «Механизатор»;
14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов СНТ «Механизатор» порядка ведения общего собрания членов СНТ «Механизатор» и иных внутренних распорядков СНТ «Механизатор», положений об оплате труда членов органов СНТ «Механизатор» и работников, заключающих трудовые договоры с СНТ «Механизатор»;
15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами СНТ «Механизатор», и размера платы для лиц, не являющихся членами – учредителями СНТ «Механизатор», но имеющих на территории СНТ «Механизатор» участки в собственности или в пользовании.
13.8. Правление СНТ «Механизатор» в соответствии с его Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности СНТ «Механизатор», за исключением решений, отнесенных настоящим Уставом СНТ «Механизатор» к полномочиям общего собрания СНТ «Механизатор».
13.9. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов СНТ «Механизатор».
14. Председатель СНТ «Механизатор»
14.1. Председатель СНТ «Механизатор» действует без доверенности от имени СНТ «Механизатор», в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления СНТ «Механизатор»;
2) имеет право первой подписи под документами;
3) подписывает документы СНТ «Механизатор», в том числе одобренные решением общего собрания членов СНТ «Механизатор», а также подписывает протоколы заседания правления СНТ «Механизатор»;
4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов СНТ «Механизатор» и правления СНТ «Механизатор», в случаях, если принятие решений о совершении таких действий не относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ «Механизатор» или правления СНТ «Механизатор»;
5) принимает на работу в СНТ «Механизатор» работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности СНТ «Механизатор» как работодателя по этим договорам;
6) выдает доверенности от имени СНТ «Механизатор» без права передоверия;
7) осуществляет представительство от имени СНТ «Механизатор» в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
8) рассматривает заявления членов СНТ «Механизатор».
14.2. Председатель СНТ «Механизатор» в соответствии с Уставом СНТ «Механизатор» исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности СНТ «Механизатор» обязанности.
14.3. Председатель СНТ «Механизатор» имеет право не выдавать никаких справок не уплатившим взносы и имеющими другие задолженности перед СНТ «Механизатор» как членам–учредителям СНТ «Механизатор», так и не членам–учредителями СНТ «Механизатор», но имеющих на территории СНТ «Механизатор» участки в собственности или в пользовании, вплоть до полного погашения ими задолженности.
14.4. Председатель несет ответственность за деятельность СНТ «Механизатор».
15.Ревизионная комиссия СНТ «Механизатор»
15.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ «Механизатор», в том числе за деятельностью его председателя и правления СНТ «Механизатор», осуществляет ревизионная комиссия или аудиторская организация, или индивидуальный аудитор.
15.2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов СНТ «Механизатор». В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель СНТ «Механизатор» и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
15.3. Порядок работы ревизионной комиссии или аудиторской организация, или индивидуального аудитора и их полномочия устанавливаются Уставом СНТ «Механизатор», утвержденным общим собранием членов СНТ «Механизатор».
15.4. Ревизионная комиссия или аудиторской организация, или индивидуальный аудитор подотчетны общему собранию членов СНТ «Механизатор».
15.5. Ревизионная комиссия СНТ «Механизатор» или аудиторская организация, или индивидуальный аудитор обязаны:
1) проверять выполнение правлением СНТ «Механизатор» и его председателем решений общих собраний членов СНТ «Механизатор», законность сделок, совершенных органами СНТ «Механизатор», состав и состояние имущества общего пользования;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Механизатор» не реже чем один раз в год, либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов СНТ «Механизатор»;
3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов СНТ «Механизатор» с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
4) сообщать общему собранию членов СНТ «Механизатор» обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов СНТ «Механизатор»;
5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением СНТ «Механизатор» или его председателем заявлений членов СНТ «Механизатор».
15.6. Органы СНТ «Механизатор» обязаны по запросу ревизионной комиссии или аудиторской организация, или индивидуального аудитора предоставлять копии документов СНТ «Механизатор», заверенные в порядке, установленном законодательством.
15.7. Члены ревизионной комиссии не могут быть в составе правления.
16. Реестр членов СНТ «Механизатор»
16.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации СНТ «Механизатор» в соответствии с Уставом СНТ «Механизатор» председателем СНТ «Механизатор» или иным уполномоченным членом правления СНТ «Механизатор» создается реестр членов СНТ «Механизатор» и осуществляется его ведение.
16.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов СНТ «Механизатор», осуществляется в соответствии Федеральным законом и законодательством о персональных данных.
16.3. Реестр членов СНТ «Механизатор» должен содержать данные о членах СНТ «Механизатор» фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, почтовый адрес по которому могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства, адрес электронной почты (при наличии), по которому данным членом СНТ «Механизатор» могут быть получены электронные сообщения, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член СНТ «Механизатор» (после осуществления распределения земельных участков между членами СНТ «Механизатор»).
16.4. Член СНТ «Механизатор» обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов СНТ «Механизатор», и своевременно информировать председателя СНТ «Механизатор» или иного уполномоченного члена правления СНТ «Механизатор» об их изменении.
16.5. В случае неисполнения требования, установленного частью 16.4 настоящего устава, член СНТ «Механизатор» несет риск отнесения на него расходов СНТ «Механизатор», связанных с отсутствием в реестре членов СНТ «Механизатор» актуальной информации.
16.6. В отдельный раздел реестра членов СНТ «Механизатор» в порядке, установленном настоящей статьей Устава, могут быть внесены сведения о правообладателях садовых земельных участков, не являющимися членами СНТ «Механизатор», с согласия таких лиц.
17. Ведение делопроизводства в СНТ «Механизатор»
17.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в СНТ «Механизатор» является его председатель.Выписки из документов СНТ «Механизатор» и копии документов СНТ «Механизатор» должны быть заверены печатью СНТ «Механизатор» и подписью председателя СНТ «Механизатор».
17.2. Протоколы общих собраний членов СНТ «Механизатор» подписывает председательствующий на общем собрании членов СНТ «Механизатор». Протоколы общих собраний членов СНТ «Механизатор», проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель СНТ «Механизатор».
17.3. Протоколы заседаний правления СНТ «Механизатор» подписывает председатель СНТ «Механизатор» и секретарь собрания.
17.4. Документы, составленные ревизионной комиссией, подписываются членами ревизионной комиссии СНТ «Механизатор».
17.5. Протоколы, указанные в частях 17.2 и 173 настоящего Устава, заверяются печатью СНТ «Механизатор».
17.6. Протоколы, указанные в частях 17.2 и 17.3 настоящего Устава, а также иные документы СНТ «Механизатор» хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.
17.7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 17.2 и 17.3 настоящего Устава, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам СНТ «Механизатор» по их требованию или по требованию правообладателей садовых земельных участков, не являющимися членами СНТ «Механизатор» (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов СНТ «Механизатор» по вопросам, предусмотренным пунктами 4 — 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 12 настоящего Устава), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.
17.8. Ответственность за ведение делопроизводства в СНТ «Механизатор» несет председатель СНТ «Механизатор».
18. Предоставление садовых земельных участков
18.1. Предоставление СНТ «Механизатор» и членам СНТ «Механизатор» земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
18.2. Распределение земельных участков между членами СНТ «Механизатор» осуществляется на основании решения общего собрания членов СНТ «Механизатор» согласно реестру членов СНТ «Механизатор». Условные номера таких участков указываются в реестре членов СНТ «Механизатор» и проекте межевания территории.
18.3. Садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
19. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
19.1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным планированием межевания территории.
19.2. Управление имуществом общего пользования в границах территории СНТ «Механизатор» может осуществлять только одно товарищество в соответствии с Федеральным законом ФЗ-217.
19.3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории СНТ «Механизатор», может принадлежать СНТ «Механизатор» на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
19.4. Земельный участок общего пользования, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории СНТ «Механизатор», подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся членами СНТ «Механизатор».
19.5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам.
20. Право собственности на имущество общего пользования
20.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории СНТ «Механизатор», являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», пропорционально площади этих участков.
20.2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
20.3. В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Механизатор» недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории СНТ «Механизатор», принадлежащее СНТ «Механизатор» на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», пропорционально площади этих участков при условии, что все правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
20.4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Механизатор», следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.
20.5. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории СНТ «Механизатор», доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
20.6. Правообладатель садового земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Механизатор», не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
20.7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового участка принадлежит такая доля).
20.8. Имущество общего пользования, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория СНТ «Механизатор», в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов СНТ «Механизатор»;
2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;
3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.
21. Ликвидация СНТ «Механизатор»
21.1. При ликвидации СНТ «Механизатор» имущество общего пользования СНТ «Механизатор», за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности СНТ «Механизатор» и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается правообладателям садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», пропорционально их площади.
21.2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории СНТ «Механизатор», не может быть обращено взыскание. При ликвидации СНТ «Механизатор» такое имущество, находящееся в собственности СНТ «Механизатор», безвозмездно передается в общую долевую собственность правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Механизатор», пропорционально их площади.
21.3. В случае несоблюдения требования к количеству членов СНТ «Механизатор», которое должно быть не менее семи, СНТ «Механизатор», может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории СНТ «Механизатор», собственника земельного участка либо правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах СНТ «Механизатор».