ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СНТ «МЕХАНИЗАТОР» О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ЗА 2020-2021 ГОД.
Я, Сосновский А.В. официально стал председателем в начале января 2020 г. За отчетный период были выполнены следующие работы и проведены мероприятия:
Установлены отсечные краны по всем улицам. Это позволило при устранении аварии на какой-либо улице, путем перекрытия только одного отсечного крана, продолжать обеспечивать водой садоводов, участки которых расположены на других улицах.
Уличное освещение переподключено с воздушной линии на СИП (самонесущий изолированный провод). Этим минимизированы вероятности коротких замыканий на линиях уличного освещения. Что до этого происходило регулярно, отключая автоматы на подстанции, в том числе и общий автомат.
На светильниках уличного освещения заменены все лампы на светодиодные — более яркие, надежные и энергосберегающие.
На столбах, ближайших к перекресткам, поставлены светодиодные светильники, имеющие большую площадь засветки.
Поставлен прожектор на въезде на основной дороге, работающий в паре с видеокамерой, что необходимо для контроля въезжающих машин в зимний период времени, когда проезжей остается только центральная дорога.
По заявке заинтересованных садоводов были поставлены дополнительные светильники на столбах, ближайших к их участкам.
Уличное освещение переведено на режим включения-отключения индивидуальными фотодатчиками. Это повысило энергоэффективность освещения.
Реконструирована подстанция, до этого находящаяся в предаварийном состоянии. Установлен отдельный счетчик для СНТ «МЕХАНИЗАТОР».
Подключен третий провод (фаза) на линии электропередачи, обеспечивающей энергоснабжением три улицы, ближайшие к СНТ «Здоровье».
Устранен перекос фаз на трех улицах, ближайших к СНТ «Здоровье», что повысило напряжение в сети.
Перекинут СИП с аварийного столба на столб СНТ «Здоровье» (по договоренности с СНТ Здоровье»).
Перевешан светильник и счетчик с аварийного столба на столб СНТ «Здоровье».
Сделано видеонаблюдение: две камеры контролируют скважину, а третья въезд на основной дороге. Это минимизировало случаи вандализма на скважине, происходящие в зимний период. И позволило увидеть, что нашей водой массово пользуются не только наши садоводы.
Была лицензирована скважина. Если бы это вовремя сделала предыдущий председатель, то нашему СНТ это обошлось бы бесплатно.
Была приобретена высокая лестница, которая себя уже окупила (при работах по переподключению уличного освещения с воздушной линии на СИП, замене ламп на светодиодные, установке дополнительных светильников, монтаже видеонаблюдения, перекидки СИП с аварийного столба и т.д.).
Сэкономили на зарплате электрику, так как не взяли его в штат, а нанимали по мере надобности на конкретные работы.
Привели в порядок Детскую площадку: насыпали песок в песочницу, покрасили и отремонтировали качели. Эти работы были выполнены за счет спонсорской помощи и руками садоводов-волонтеров. А вот щит с перечнем правил поведения на детской площадке, оплаченный из денег СНТ, к сожалению, был сломан вандалами, равно, как и испорчена доска объявлений, также расположенная в районе Детской площадки. У качелей также отломали деревянные сиденья.
Ликвидирована помойка у центрального въезда, что позволило уменьшить платежи, так как выбрасывали в нее мусор в большом количестве в том числе и посторонние лица.
В прошлом году организовали помешочный вывоз мусора. Сейчас ведется активная работа с региональным оператором по вывозу ТБО и администрацией Шелеховского района об организации на территории СНТ контейнерной площадки. Для ускорения этого процесса даже было перенесено общее собрание.
Провели субботник. В субботнике приняло участие только 20 человек из 150.
Узаконили членство в СНТ садоводов, имеющих на это право. Что крайне важно. В противном случае, это могло стать основанием для признания всех решений общих собраний незаконными. Что, в свою очередь, автоматически блокировало бы работу садоводства.
Были выиграны несколько судебных тяжб. Это позволило разблокировать в первой половине 2021 года расчетный счет и только тогда начать нормальную хозяйственную деятельность.
Деньги теперь платятся только через р/с, что повысило прозрачность платежей, упростило отчетность и позволило сэкономить на зарплате казначея.
Приведен в порядок Реестр членов СНТ. Без этого нельзя было бы проводить собрания, не говоря уже о принятии в члены СНТ.
Приведена в порядок документация, в том числе бухгалтерская (настолько, насколько это возможно, учитывая тот факт, что предыдущий председатель не передал новому председателю ни одной бумажки).
На вайбер-портале организовано цивилизованное общение, позволяющее оперативно размещать необходимую информацию об отключениях электричества, вывозе мусора, субботниках, собраниях, авариях и т.д. К сожалению, случаи оскорбления, ругани и размещение лишней информация в группе еще имеют место быть. Такой контент впредь будет удаляться.
Функционирует сайт «СНТМЕХАНИЗАТОР.РФ». В дальнейшем на нем предполагается организовать заочное голосование, рейтинговые опросы и пр.
Не могу умолчать и о негативных фактах и явлениях, имеющих место в нашем СНТ:
Общая ЗАПУЩЕННОСТЬ всей инфраструктуры садоводства;
Резкий РОСТ ЦЕН на материалы, услуги (например, вывоз мусора)
Большое количество ЗАБРОШЕННЫХ УЧАСТКОВ быстро превращающихся в помойки и создающие массу проблем. Таких как: пожароопасность; имеющие на них место акты вандализма и хулиганства; сорняки, активно распространяющиеся на соседние участки.
ОТСУТСТВИЕ ВОЗМОЖНОСТИ БЫСТРО ЗАКРЫТЬ ПЕРИМЕТР САДОВОДСТВА. К сожалению, установить, как минимум 8 въездных ворот и порядка 100 погонных метров разрушенного внешнего забора по финансовым причинам на сегодняшний день не представляется возможным;
ПАССИВНОСТЬ САДОВОДОВ, игнорирующих ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, ПОСЕЩЕНИЕ СОБРАНИЙ, СУББОТНИКОВ является, на самом деле, ОСНОВНОЙ НАШЕЙ ПРОБЛЕМОЙ. Принцип «Моя хата с краю, я ничего не знаю» должен уйти из нашего сознания и трансформироваться в принцип: «Вместе мы сможем сделать наше садоводство процветающим».