Уважаемые садоводы.
Согласно решения собрания, к продаже юридически подготовлены два из четырех участков, а именно участки № 1 и №86. (Третий участок в стадии оформления, у четвертого нашелся собственник.) Эти участки предлагаются к продаже всем собственникам участков, расположенным в границах СНТ «Механизатор». Цены на участки определены на основе анализа текущих цен на рынке.
По участку № 1:
- Площадь участка 5,98 соток (+/- 17 квадратных метров).
- На территории участка находится дом. По внутренним обмерам = 18 квадратных метров (комната из бруса) и комната = 14 квадратных метров (из досок). Печь подлежит ремонту.
- Цена с 10% скидкой составляет 225 000 рублей.
Примечание 1. Новый собственник должен обеспечивать доступ к ремонту откатных садоводческих ворот, а так же сделать забор (вдоль магистральной внешней дороги)
из такого же профлиста (в т. ч. по цвету) как и забор вдоль откатных ворот СНТ.
По участку № 86:
- Площадь участка 6,25 соток (+/- 17 квадратных метров).
- На территории участка находится дом. Площадь дома по внутренним обмерам = 25 квадратных метров (комната из бруса с эркером) и открытая веранда = 15 квадратных метров. Есть камин (его состояние на первый непрофессиональный взгляд удовлетворительное). Мансардный этаж после ремонта можно обустроить для проживания.
- Цена с 10% скидкой составляет 405 000 рублей.
Процедура конкурсной продажи (это тоже решение общего собрания), выработанная и согласованная правлением следущая.
- В этой садоводческой группе (что данным объявлением и делается) выставляется информация о технических характеристиках домов, ценах, условиях продажи участков № 1 и № 86.
- В течение 7 календарных дней (считая со дня размещения объявления) желающие купить эти участки садоводы СНТ «Механизатор» высылают предложения по своей цене покупки председателю. Шаг повышения цены 10 000 рублей. Председатель размещает эту информацию в группе. Например: «Поступило предложение от собственника участка № 2 по покупке участка №1 по цене 225 000 рублей. Просьба предлагать свою цену на 10 000 рублей больше.»
Заявки принимаются до 24 часов 24 мая.
Договор купли-продажи будет заключен с покупктелем, предложившим большую цену.
Если окажется два и более предложений на один и тот же участок с одинаковой ценой, то участок продается садоводу, подавшему свое предложение первым.
Если среди покупателей, давших одинаковую цену окажется садовод (сосед), имеющий общий забор с продаваемым участком, то участок продается ему (соседу), несмотря на то что его заявка была не первой.
Примечание 2. Общий забор с участком №1 имеет только собственник участка № 2.
Примечание 3. Общий забор с участком №86 имеют только собственники участков №83,84,85.
После выявления победителя, давшего большую цену, собственникам участков № 2 (для участка №1), № 83,84,85 (для участка №86), предлагается приобрести участки по цене победителя. Если от соседа получен отказ в приобретении по цене победителя, то участок продается победителю. Если нет, то торг между этими лицами продолжается до момента выявления максимальной цены продажи.
- Если по начальной заявленной цене участки не продаются, то они выставляются на продажу неограниченному кругу лиц, но уже без 10% скидки.
- Если участки не будут проданы неограниченному кругу лиц по предлагаемой начальной цене, то цена продажи снижаеется и процедура продажи повторяется, начиная с пункта 1.
Примечание 4. По вопросам связанным с приобретения участков обращайтесь к председателю.